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올해 막바지 내집 마련 계획을 준비하는 수요자라면 업계를 대표하는 대형 건설사들이 힘을 모은 역작을 살펴볼 만하다. 상대적으로 대형건설사들이 손을 잡은 만큼 사업규모가 남다르거나 상징성이 높은 곳으로 가치가 검증돼 있다. 이에 상대적으로 희소성도 띄며 가격 상승률도 높다.
대형 건설사들의 컨소시엄 아파트는 상품이나 분양 마케팅 측면에서 큰 장점이다. 시공 경험이 풍부한 대형 건설사들의 기술이 합쳐지기 때문에 상품 설계 등이 뛰어난 경우가 많다. 또한 사업 규모가 커 1000가구를 넘는 대단지로 조성되는 경우가 많아 조경이나 커뮤니티시설 등이 잘 갖춰져 브랜드 가치가 더해지는 효과도 느낄 수 있다.
◆현대산업개발과 롯데건설의 ‘영통 아이파크 캐슬’
다음달 현대산업개발과 롯데건설이 경기 수원시 영통구 망포4지구에서 선보이는 ‘영통 아이파크 캐슬’은 분양 전부터 연일 사람들의 문의 전화가 쏟아지고 있다. 수원시 영통구에 들어서는 대형건설사의 합작품이자 2945가구의 미니신도시급으로 조성된다는 소식에 정식으로 분양하기까지 보름 이상 남아있는데도 하루에만 문의전화가 수백여통에 달하고 있다. 홈페이지에도 매일 수 천명 이상의 방문객이 들어오고 있다.
이런 인기의 이유는 지역 최고의 브랜드의 만남이라는 의미가 크다. 현대산업개발의 아이파크는 이미 수원에서 인정 받은 아파트 브랜드며 롯데건설의 롯데캐슬도 수원에서 높은 시세를 자랑하는 브랜드로 꼽힌다. 때문에 지역민들 사이에서 둘의 합작품의 많은 기대를 가지고 있는 모습이다.
아이파크시티는 아파트, 공동주택, 단독주택 등 총 7000여 가구 규모의 주거시설과 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 조성되는 계획도시다. 도시 계획부터 기획, 설계, 시공, 분양까지 현대산업개발이 단독으로 진행하며 수원을 대표하는 브랜드로 꼽히고 있다. 또한 롯데건설의 롯데캐슬은 수원시 영통구 영통동을 대표하는 브랜드다. 롯데캐슬9단지는 현재 3.3㎡당 1250만원의 매매가를 형성하며 영통동에서 가장 높은 시세를 보이고 있다.
◆수원 대표 업무단지 ‘삼성전자’ 직주근접… 분당성 망포역 이용 편리
대형사 컨소시엄으로 진행되는 만큼 입지선택에도 공을 들였다. 영통 아이파크 캐슬이 조성되는 망포4도시개발지구는 수원의 대표 업무지단지인 삼성디지털시티와 붙어있다. 삼성디지털시티는 삼성전자본사를 비롯해 삼성전자연구단지, 삼성제조기술센터 등 삼성전자계열사와 협력업체 등이 들어서 있다. 때문에 직주근접을 원하는 종사자 등 풍부한 주택 배후수요를 기대해 볼 수 있다.
인프라도 잘 갖춰져 있다. 분당선 망포역을 이용해 수원역까지 10분, 경기도 판교까지 30분대, 서울 강남까지 1시간 이내로 도달할 수 있다. 이 외에도 덕영대로와 인접해 자가용을 이용해 타 지역으로 이동이 수월하다. 또한 이마트 트레이더스 등의 쇼핑시설도 인접해 있고 박지성축구센터 등의 체육시설도 가깝다. 교육환경도 좋다. 망포4지구 부지에는 초등학교, 중학교가 들어설 예정이다. 또한 단지 인근에 망포초교(2019년 3월 개교예정)를 비롯해 잠원중학교도 위치해 있으며 유명사립학원들이 밀집한 망포학원가도 이용할 수 있다.
◆중소형 90%, 전 타입 판상형 4베이 구조
전 가구가 100% 4베이 판상형으로 구성돼 있다. 면적별로 살펴보면 59㎡는 소형임에도 팬트리와 보조주방, 드레스룸을 구성해 수납공간을 확보했다. 75㎡에는 알파공간을, 84㎡에는 알파룸과 보조주방, 광폭드레스룸을 구성하며 105㎡에는 알파룸과 서재, 보조주방 및 광폭드레스룸을 설계했다.
커뮤니티시설도 눈여겨볼 만 하다. 먼저 4개 라인(1블록)으로 구성된 수영장과 실내체육관이 조성된다. 여기에 실내골프연습장과 피트니스센터 등이 있어 입주민인들이 쉽게 건강관리를 할 수 있다. 또한 어린 자녀를 둔 부모를 위한 키즈룸과 교육을 위한 작은도서관 등도 조성될 예정이다.
특히 이 단지는 네덜란드를 대표하는 세계적인 조경설계가 로드베에크 발리옹이 조경 설계에 참여했다. ‘건강한 삶(Healthy Lifestlye)’이란 콘셉트로 다양한 정원으로 구성된 단지 내 녹지공간 및 휴식공간과 함께 아이들의 감성발달과 활동성을 고려한 친환경 테마놀이터, 도시계곡과 자연계곡 형태로 설계한 수경공간 및 다양한 산책로 등이 조성된다. 또한 야간조명시설과 포장패턴으로 단지를 하나로 연결해주는 이벤트 광장과 조형예술품이나 테마 식재 등으로 꾸며지는 공간도 조성된다.