지난 11월 기준 전국 아파트 경매건수가 두 달 연속 3400건을 넘어선 것으로 조사됐다. /사진=이미지투데이
지난 11월 기준 전국 아파트 경매건수가 두 달 연속 3400건을 넘어선 것으로 조사됐다. /사진=이미지투데이

부동산시장 침체가 지속돼 일부 지방 아파트의 경매행이 늘자 경매 진행건수도 가파르게 증가하고 있다.

9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2024년 11월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3408건으로 전달에 이어 2개월 연속 3400건 이상을 기록했다.


대구 아파트 진행건수는 267건을 기록해 2009년 1월(288건) 이후 약 16년 만에 최다건수를 나타냈다. 광주(124건)와 충남(210건), 전남(153건)에서도 올 들어 가장 높은 수치를 보였다.

낙찰률은 38.4%로 전월(40.0%) 대비 1.6%포인트 떨어졌다. 낙찰가율은 85.5%로 전월(87.2%) 보다 1.7%포인트 하락했고 평균 응찰자 수는 전달과 동일한 6.1명으로 집계됐다.

서울 아파트 낙찰률은 전달(41.3%) 대비 7.0%포인트 오른 48.3%로 2022년 6월(56.1%) 이후 2년5개월 만에 가장 높았다.


서울 외곽지역에서 두 차례 이상 유찰됐던 아파트가 다수 소진되면서 낙찰률 상승요인으로 작용했다. 낙찰가율은 94.9%로 전월(97.0%) 대비 2.1%포인트 떨어지면서 숨 고르기 양상이다.

다만 한강변에 위치한 재건축 아파트를 비롯해 주요입지 내 신축 아파트가 여전히 고가에 낙찰되면서 지역별·단지별 양극화 현상은 지속됐다. 평균 응찰자 수는 6.6명으로 전달 보다 1.4명이 증가했다.

경기도 아파트 낙찰률은 전달(48.7%) 대비 6.9%포인트 하락한 41.8%로 지난 5월(40.4%) 이후 6개월 만에 최저치를 기록했다.

낙찰가율은 전월(87.4%)에 비해 0.3%포인트 떨어진 87.1%를 기록해 석 달 연속 하락세다. 평균 응찰자 수는 전달과 비슷한 8.2명으로 집계됐다.

인천 아파트 경매 진행건수는 350건으로 전월(243건) 보다 44%가 증가했다. 낙찰률은 40.3%로 전월(36.2%) 대비 4.1%포인트 상승했다. 낙찰가율은 78.5%로 전달(79.8%) 보다 1.3%포인트 하락했고 평균 응찰자 수(6.6명)는 전월(7.7명)에 비해 1.1명이 줄었다.

지방 5대 광역시에서는 유일하게 대전(83.7%) 아파트 낙찰가율이 1.4%포인트 상승하면서 3개월 만에 하락세를 멈췄다.

광주 아파트 낙찰가율은 82.7%로 전달과 동일했다. 울산(81.2%)은 전월 대비 5.9%포인트 하락했으며 대구(78.8%)는 3.5%포인트 떨어지면서 올 들어 처음 80%선이 무너졌다. 부산(78.0%)도 1.1%포인트 떨어졌다.

지방 8개 도 가운데 강원(89.0%) 낙찰가율이 전달(82.7%) 대비 6.3%포인트 상승하면서 3개월 연속 상승세를 보였다.

경남(78.7%)은 2.3%포인트 상승했고 충북(85.3%)과 전남(82.4%)은 각각 1.9%포인트, 1.1%포인트 올랐다.

충남(70.0%)은 전달(81.5%) 대비 11.5%포인트 하락하면서 지난해 8월(69.9%) 이후 15개월 만에 최저치를 기록했다. 전북(81.9%)은 9.7%포인트, 경북(77.1%)은 0.8%포인트 각각 내렸다.

이밖에 진행건수 16건 가운데 8건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 79.0%, 22건 가운데 11건이 낙찰된 세종 아파트 낙찰가율은 84.0%로 집계됐다.