최근 2년간 신규 공급 아파트 100만 가구 육박

서울 강남의 아파트 밀집지역. /사진=뉴시스 DB

최근 2년 사이에 신규 공급된 아파트가 100만 가구에 이르는 것으로 나타났다. 이는 전국 재고 아파트의 10분의 1에 달하는 규모다.
1일 부동산114에 따르면 2015년 전국에서 51만8015가구의 아파트가 공급된 데 이어 올해는 45만4960가구(12월 예정물량 포함)가 공급돼 2년 동안 97만2975가구가 쏟아진 것으로 집계됐다.

이는 한 해 50만 가구 안팎으로 공급된 것으로 2000년부터 2014년까지의 연평균 공급물량이 27만여 가구였던 것과 비교하면 80% 가량 급증한 수치다.


2년 동안 신규 공급된 97만2975가구는 지난달 기준 전국 재고 아파트(948만2809가구)의 10.3%, 즉 10분의 1에 이르는 규모다.

시도별 재고 아파트 가구수와 비교하면 경기(251만9129가구)와 서울(159만2774가구)을 제외한 15개 시도 아파트 가구수를 웃돈다.

부산(69만3724가구) 내 전체 아파트의 1.4배에 달하고 인천(56만5493가구)과 대구(52만1594가구) 아파트 수와 비교하면 2배가량 많은 수준이다.


2015년과 2016년 사이 신규 공급물량이 급증한 것은 분양시장 호조세가 이어졌기 때문으로 분석된다.

올해의 경우 공급과잉 우려와 대출 규제 등으로 주택시장이 위축되면서 당초 분양물량이 줄어들 것으로 예상됐었지만 강남 재건축을 중심으로 청약 열풍이 분데다 분양시장 열기 ‘막차’를 타기 위한 건설사의 밀어내기 분양이 더해져 50만 가구에 가까운 물량이 쏟아졌다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “신규 공급물량 대부분이 2017~2018년 사이 입주하는 것을 감안하면 향후 2년간은 입주물량이 크게 늘면서 지역에 따라 공급과잉이 현실화될 가능성이 있다”며 “다만 아파트 분양물량은 2017년부터 감소 추세가 본격화할 전망이고 11·3 부동산대책으로 청약 규제가 강화된 데다 집단대출에 대한 여심 심사 가이드라인 적용으로 청약수요 위축이 불가피할 것”이라고 전망했다.