'월급 8년6개월' 몽땅 모아야 수도권에 겨우 내 집 마련

[주거실태 조사] 생애 첫 '내 집 마련'까지는 7년8개월 소요

생애 첫 내 집 마련에 걸리는 시간이 지난해 기준 7년8개월로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

지난해 기준 생애 첫 내 집 마련에 걸리는 시간이 평균 7년 넘게 소요되는 것으로 조사됐다. 수도권의 경우 8년을 넘겨야 하는 것으로 나타났다.

27일 국토교통부가 발표한 '2023년도 주거실태조사 결과'에 따르면 지난해 기준 생애 최초 주택 마련까지 소요 기간은 평균 7년8개월로 1년 전(7년5개월)보다 3개월 더 늘었다.


자가가구의 연소득 대비 주택가격 비율(자가가구 PIR)은 전국 6.3배(6년4개월)로 집계됐다. PIR은 주택 가격의 중간값을 가구 연소득 중간값으로 나눈 수치다. 월급을 한 푼도 쓰지 않고 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 의미한다.

지역별로는 2022년 대비 모든 지역이 줄었다. 수도권은 9.3배(9년4개월)에서 8.5배(8년6개월), 광역시 등은 6.8배(6년10개월)에서 6.3배(6년4개월), 도 지역은 4.3배(4년4개월)에서 3.7배(3년8개월)로 각각 감소했다.

임차가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)도 소폭 감소했다. RIR은 소득대비 주거 임대료 비율로 월 소득 중 임대료로 사용하는 비율을 뜻한다.


전국 기준 RIR은 15.8%(중위수 기준)로 전년(16.0%)보다 0.2%포인트 감소했다. 지역별로는 수도권이 18.3%에서 20.3%로, 광역시 등은 15.0%에서 15.3%로 각각 늘었다. 도지역은 전년도와 같은 13.0%를 유지했다.

이밖에 1인당 주거면적은 36.0㎡로 2022년(34.8㎡) 대비 1.2㎡ 넓어져 꾸준한 증가세를 보였다. 최저주거기준을 충족하지 못하는 가구 비율은 3.6%로 전년도(3.9%) 대비 0.3%포인트 감소했다.

이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 6만1000여가구를 대상으로 1대1 개별 면접방식으로 진행됐다. 2023년 주거실태조사 보고서는 국토교통 통계누리에서 확인할 수 있다.