특별공급 이어 1순위 청약도 터진 '강남 로또 아파트'

방배6구역 재건축 '래미안 원페를라' 시세차익 최대 7억… 268가구 모집에 4만명 경쟁

로또 청약이라 불리는 방배6구역 재건축 단지 '래미안 원페를라' 1순위 청약 268가구 모집에 4만명이 몰렸다. /그래픽=김은옥 기자

최대 7억원의 시세차익이 기대돼 올해 첫 '로또 청약'으로 불리는 서울 서초구 방배6구역 재건축 '래미안 원페를라'가 특별공급에 이어 1순위 청약에서도 높은 경쟁률을 보였다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 '래미안 원페를라' 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 268가구 모집에 총 4만635개의 청약 통장이 몰려 151.6대1의 경쟁률을 찍었다.


전용면적 84㎡ B타입에 1만1011명이 접수해 청약자가 가장 많이 몰렸고 59㎡ A타입에는 1만 680명이 쏟아졌다.

면적별 경쟁률이 가장 높았던 주택형은 30가구 모집에 9223명이 신청해 평균 경쟁률 307.43대1을 기록한 59㎡ B타입이다.

앞서 지난 3일 진행된 특별공급 청약에서는 214가구 모집에 청약통장 1만8129개가 몰려 84.7대1의 평균 경쟁률을 기록한 바 있다.


'래미안 원페를라'의 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 16억~17억원대, 84㎡는 22억~24억원대로 책정됐다.

인근 아파트 시세와 비교하면 84㎡ 기준 5억~7억원가량 시세차익이 기대돼 청약자가 몰렸다는 분석이다. 2021년 입주한 인근 '방배그랑자이' 같은 면적은 지난해 10월 29억3000만원에 거래됐다.

다만 '래미안 원페를라'가 후분양 아파트인 만큼 계약금·중도금·잔금 납부 일정이 촉박한 점은 청약자가 주의를 기울여야 할 부분이다. 이달 12일 당첨자 발표 뒤 같은달 24~27일 계약이 진행되며 이 때 분양가의 20%를 계약금으로 납부해야 한다.

단지는 지하 4층~최고 22층 16개동, 총 1097가구 규모다.