/사진제공=머니투데이DB
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주택시장이 소폭 상승한 것으로 나타났다.

국토연구원은 지난해 정부가 내놓은 4·1 부동산 대책 이후 집값이 이전 1년(2012년 4월~2013년 3월)에  비해 3.7% 포인트 상승했다고 7일 밝혔다.

특히 경기 순환시계를 응용해 주택시장 순환 국면을 분석한 결과 매매시장은 4·1 대책 발표 이후인 2013년 5월에 회복 국면에 진입했다고 연구원은 분석했다.

경기 순환시계는 네덜란드 통계청에서 개발한 것으로 경제 변수의 상승·둔화·하강·회복의 경기 순환 국면을 좌표 평면에 표현할 수 있도록 만든 분석 툴이다.
 
연구원에 따르면 전국 집값 현황은 4·1 대책 시행 이후 1.5% 상승했다. 이는 이전 1년(2.2% 하락)에 비해 3.7%포인트 상승한 수치다. 또 같은 기간 수도권은 5.6%포인트 올랐고  전국 주택 거래량은 같은 기간 18만9000가구 증가했다.

반면 전세시장은 수급 불일치로 불안 국면을 이어가고 있다고 분석했다. 전국 전셋값은 4·1 대책 시행 이후 이전 1년에 비해 3.9% 포인트 상승했다. 수도권은 6.5%포인트 올랐다.