[단독] 가락삼익맨숀 재건축 입찰서 대우건설 철회

현대건설 단독 입찰해 유찰 가능성

서울 송파구 송파동 가락삼익맨숀 주택재건축사업의 시공사 선정에 관심을 보였던 대우건설이 입찰 전 최종 결정에서 발길을 돌렸다. 해당 단지는 현대건설이 장기간 수주 의지를 밝혀온 곳이라 출혈 경쟁을 피하기 위한 조치로 보인다./사진=머니S 정영희 기자

대우건설이 올해 정비사업(재개발·재건축) 마수걸이 수주를 노렸던 서울 송파구 송파동 가락삼익맨숀 재건축의 입찰을 포기했다. 시공능력 2·3위 현대건설과 대우건설의 대결이 예상됐지만 현대건설의 단독 입찰로 관련법에 따른 유찰 가능성이 커졌다.

13일 정비업계에 따르면 대우건설은 가락삼익맨숀 재건축 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 최종 결정했다. 대우건설 관계자는 "내부 심의 기준에 부합하지 않는 사업으로 입찰에 참여하지 않기로 결정했다"고 밝혔다.


올해 준공 40년을 맞은 가락삼익맨숀은 936가구 대단지로 재건축 시 지하 3층~지상 30층 총 16개동 1531가구(임대 173가구)로 재탄생할 예정이다. 지하철 3·5호선 오금역과 방이역을 걸어서 갈 수 있는 '더블 역세권'이고 한강공원도 인접해 입지 강점을 가졌다.

가락삼익맨숀 재건축 조합은 지난해 말 송파구청으로부터 사업시행계획인가를 획득한 후 곧바로 시공사 선정에 나섰다. 지난해 12월 시공사 선정 입찰 공고를 게시, 현대건설과 대우건설이 입찰참여 의향서를 제출한 것으로 알려지며 2파전 구도가 형성됐다.

하지만 대우건설이 입찰보증금을 납부하지 않으며 경쟁에서 발을 뺐다. 해당 단지는 현대건설이 오래전부터 재건축 시공권을 획득하기 위해 물밑작업을 해온 곳이어서 불필요한 출혈 경쟁을 막기 위한 조치로 풀이된다. '도시 및 주거환경정비법'에 따라 경쟁 입찰이 성립되지 않을 경우 유찰되고 2회 유찰시 단독 입찰을 허용해 수의계약이 가능하다.


대우건설이 올해 서울에서 수주를 노리는 주요 정비사업지는 신반포2단지와 16단지, 개포5단지 등이다. 포스코이앤씨, 삼성물산 건설부문, 현대건설 등과 경쟁 구도가 형성될 전망이다.

지난해 대우건설의 정비사업 신규 수주액은 1조6858억원으로 5위를 기록했다. 서울에서 여의도 공작아파트를 포함해 1조4057억원의 굵직한 사업 3건을 따냈다. 올해는 선별 수주를 기반으로 3조원의 정비 실적을 달성한다는 목표를 세웠다. 대우건설 관계자는 "강남권 사업지의 경우 주력 3개 단지 외에 광범위하게 검토하고 있다"고 설명했다.