/사진=강동구
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정부의 11·3 부동산대책으로 분양규제가 강화되면서 관리처분 인가를 기다리는 재개발·재건축단지의 일반분양 시점이 늦춰질 전망이다. 따라서 올해 11~12월 신규분양 물량이 급감하며 공급 대비 수요가 많을 것으로 관측된다.
22일 부동산리서치기업 리얼투데이에 따르면 연말까지 서울에서 분양되는 재개발·재건축아파트는 10곳이다. 가구수로 일반분양 기준 3806가구에 불과하다. 이는 지난 2일 조사한 계획물량 대비 52%가량이 줄어든 규모다.

삼성물산은 서울 성북구 석관2구역을 재개발한 '래미안 아트리치'를 분양한다. 1091가구 중 616가구를 일반분양한다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 비율이 약 95%에 달하며 전세대를 남향위주로 배치할 계획이다. 단지 인근으로 세계문화유산 의릉과 중랑천, 천장산이 위치해 도심 속에서 쾌적한 주거환경과 문화인프라를 누릴 수 있다. 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역 더블역세권에 위치해 도심으로 편리한 출퇴근도 가능하다.


현대산업개발은 오는 25일 서울 잠실 풍납우성아파트를 재건축한 '잠실 올림픽아이파크'의 견본주택을 연다. 도보 거리에 올림픽공원과 한강시민공원이 있어 주거환경이 쾌적하다. 일부 가구에서는 올림픽공원과 한강의 조망이 가능하다. 단지 앞 강동대로를 통해 올림픽대로, 강변북로에 진입할 수 있다. 지하 3층~최고 35층, 7개동, 전용면적 51~109㎡, 697가구로, 75~109㎡ 92가구를 일반분양한다.

대우건설은 이달 서울 서대문구 연희 제1주택재건축 정비사업을 통해 '연희 파크푸르지오'를 분양한다. 396가구 규모로 288가구를 일반분양한다. 단지 바로 앞으로 안산도시자연공원이 있다. IT와 미디어산업클러스터 상암DMC가 가깝다. 대림산업은 이달 서울 관악구 봉천12-2구역에 'e편한세상 서울대입구'를 분양한다. 전용면적 30~114㎡로 구성되며 전체 1531가구 규모다. 일반분양 물량은 655가구다. 지하철 2호선 봉천역을 이용할 수 있다. 남부순환로와 강남순환고속도로를 이용하기가 수월하다.